Panduan hartanah & pusaka
Panduan pendidikan tentang kos, proses dan syarat. Setiap angka disertakan rujukan undang-undangnya. Pilih bahagian yang anda perlukan.
Lot Bumiputera & Kelulusan Pindah Milik
Apa maksud sekatan rizab Bumiputera pada hakmilik, kesannya pada jual beli, dan bagaimana permohonan kelulusan berfungsi.
Baca selanjutnya →Panduan Guaman Untuk Pelabur Hartanah
Isu guaman yang berbeza bagi pelabur: cukai keuntungan, pembelian berbilang unit, pemilikan melalui syarikat, dan pengurusan penyewa.
Baca selanjutnya →Proses Pelepasan Gadaian Selepas Pinjaman Habis
Apa yang perlu dibuat selepas pinjaman perumahan habis dibayar, kenapa gadaian tidak terbatal sendiri, dan berapa lama proses pelepasan mengambil masa.
Baca selanjutnya →Proses Masuk Kaveat & Cara Ia Dikeluarkan
Apa itu kaveat di bawah Kanun Tanah Negara 1965, siapa yang boleh memasukkannya, kesannya pada urus niaga, dan bagaimana ia dikeluarkan.
Baca selanjutnya →Proses Tukar Nama Pada Geran Hakmilik
Bila nama pada geran boleh ditukar, apa laluan yang terpakai mengikut sebab pertukaran, dan dokumen yang diperlukan.
Baca selanjutnya →Proses Subsale: Berapa Lama Dari SPA Ke Geran Bertukar Nama
Timeline sebenar urusan subsale dari tandatangan Perjanjian Jual Beli sehingga pindah milik didaftarkan, dan di mana masa paling banyak hilang.
Baca selanjutnya →Proses Pinjaman Selepas SPA Ditandatangani
Apa yang berlaku antara tandatangan Perjanjian Jual Beli dan pengeluaran dana pinjaman, dan sebab peringkat ini paling kerap lambat.
Baca selanjutnya →Proses Pusaka Kecil: Berapa Lama & Apa Peringkatnya
Peringkat permohonan pembahagian pusaka kecil, dokumen yang perlu disediakan, dan sebab sesetengah kes ambil masa jauh lebih lama.
Baca selanjutnya →Kos Perjanjian Pinjaman: Yuran Guaman & Duti Setem
Berapa kos dokumentasi pinjaman perumahan: yuran guaman mengikut skala SRO 2023 atas jumlah pinjaman, duti setem 0.5%, dan fi pendaftaran gadaian.
Baca selanjutnya →Kos Pembahagian Pusaka Kecil
Komponen kos dalam permohonan pembahagian pusaka kecil di Bahagian Pembahagian Pusaka Kecil, dan apa yang menentukan jumlah akhir.
Baca selanjutnya →Kos Probet & Surat Kuasa Mentadbir
Komponen kos permohonan probet apabila ada wasiat, dan surat kuasa mentadbir apabila tiada wasiat, termasuk isu bon jaminan.
Baca selanjutnya →Duti Setem Perjanjian Sewa: Kadar & Contoh Kiraan
Cara duti setem perjanjian sewa dikira di bawah Akta Setem 1949, kadar mengikut tempoh sewa, dan contoh kiraan untuk sewa bulanan biasa.
Baca selanjutnya →Kos Guaman & Duti Setem Hartanah di Malaysia
Semua kos yang anda bayar dalam urusan hartanah: yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguamcara 2023, duti setem, fi pendaftaran dan disbursement.
Baca selanjutnya →Proses & Timeline Urusan Hartanah di Malaysia
Berapa lama setiap urusan hartanah ambil masa, apa yang berlaku pada setiap peringkat, dan perkara yang paling kerap menyebabkan kelewatan.
Baca selanjutnya →Panduan Hartanah Ikut Jenis Pembeli
Setiap jenis pembeli ada isu berbeza. Panduan untuk pembeli rumah pertama, peminjam LPPSA, pengeluaran KWSP Akaun 2, lot Bumiputera dan pelabur hartanah.
Baca selanjutnya →Masalah & Red Flag dalam Urusan Hartanah
Situasi yang patut buat anda berhenti dan dapatkan nasihat sebelum tandatangan atau bayar apa-apa. Apa yang berlaku, kenapa ia berisiko, dan apa pilihan anda.
Baca selanjutnya →Kos Guaman Beli Rumah Subsale
Pecahan lengkap kos guaman dan duti setem bagi pembelian hartanah subsale di Malaysia, dikira mengikut Perintah Saraan Peguamcara 2023 dan Akta Setem 1949.
Baca selanjutnya →Duti Setem Pindah Milik (MOT)
Cara duti setem pindah milik dikira mengikut Akta Setem 1949, kadar bagi warganegara dan bukan warganegara, serta pengecualian yang mungkin terpakai.
Baca selanjutnya →Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)
Kadar cukai keuntungan harta tanah mengikut tempoh pegangan dan kategori pelupus, kos yang boleh ditolak, retention sum, dan tempoh 60 hari untuk memfailkan borang CKHT.
Baca selanjutnya →Kos Tersembunyi Semasa Beli Rumah
Senarai kos yang kerap tidak dikira oleh pembeli rumah kali pertama, daripada disbursement dan fi pendaftaran sehingga deposit utiliti dan caj penyelenggaraan.
Baca selanjutnya →Bersedia untuk mulakan urusan hartanah anda?
Konsultasi awal tiada obligasi. Terangkan urusan anda, kami beritahu apa yang terlibat dan berapa anggaran kosnya.
No 1, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
014-4004293 · Isnin hingga Jumaat, 9:00 pagi hingga 5:00 petang