Kawasan liputan kami

Perlu ke peguam yang sama daerah dengan hartanah anda?

Tak perlu. Peguambela dan peguamcara yang diterima masuk ke Bar Malaysia boleh mengendalikan urusan hartanah di mana-mana negeri di Semenanjung. Yang menentukan tempat pendaftaran ialah lokasi hartanah, bukan alamat pejabat peguam.

Apa yang lokasi hartanah tentukan

• Pejabat tanah yang mendaftar pindah milik dan gadaian. Hakmilik Pendaftar didaftarkan di Pejabat Tanah dan Galian negeri, hakmilik Pejabat Tanah di pejabat tanah daerah. Selangor sahaja ada sembilan pejabat tanah daerah, dan salah pejabat bermakna urusan anda tertangguh berminggu.
• Fi pendaftaran. Kadarnya ditetapkan oleh setiap negeri, jadi harga belian yang sama menghasilkan fi pejabat tanah yang berbeza di Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya.
• Tunggakan cukai pintu dan cukai tanah. Cukai pintu dikenakan oleh pihak berkuasa tempatan, cukai tanah oleh negeri. Dua-dua perlu dijelaskan sebelum penyerahan.
• Kebenaran pihak berkuasa negeri. Lot Bumiputera dan hakmilik yang ada sekatan kepentingan perlu kebenaran negeri sebelum pindah milik boleh dikemukakan.

Yang tidak berubah ikut lokasi: duti setem pindah milik, duti setem perjanjian pinjaman dan cukai keuntungan harta tanah semuanya cukai persekutuan, jadi kadarnya sama di mana-mana hartanah itu berada.

Bila jarak betul-betul jadi isu

Menandatangani perjanjian jual beli, mengesahkan identiti, dan menyerahkan dokumen asal. Kami buat sesi tandatangan di pejabat Setia Alam, boleh atur perjumpaan di tempat lain bila klien tidak dapat datang, dan dokumen asal dihantar melalui kurier berdaftar. Bagi kebanyakan urusan di Klang Valley, satu perjumpaan sudah memadai dan selebihnya diuruskan melalui telefon, emel dan WhatsApp.

Di luar Klang Valley

Kami terima urusan di Negeri Sembilan dan kawasan lain jika fail itu sesuai dikendalikan secara jarak jauh. Kalau hartanah di Sabah atau Sarawak, anda perlukan peguam yang diterima masuk di negeri berkenaan, dan kami akan beritahu terus dan bukannya ambil fail itu.