Kos Probet & Surat Kuasa Mentadbir
Komponen kos permohonan probet apabila ada wasiat, dan surat kuasa mentadbir apabila tiada wasiat, termasuk isu bon jaminan.
Dikemas kini 21 August 2026 · Ditulis dan disemak oleh Nur Nabilah Binti Mohd Aris
Probet dipohon apabila simati meninggalkan wasiat. Surat kuasa mentadbir dipohon apabila tiada wasiat. Kedua-duanya melalui mahkamah, jadi kosnya melebihi pusaka kecil. Kos terdiri daripada yuran guaman, fi pemfailan mahkamah, carian, dan dalam sesetengah kes surat kuasa mentadbir, kos berkaitan bon jaminan.
Apabila seseorang meninggal dunia, harta beliau tidak berpindah secara automatik kepada waris. Seseorang perlu dilantik secara sah untuk mentadbir pusaka. Siapa yang dilantik dan melalui laluan mana bergantung pada satu soalan asas: adakah ada wasiat.
Probet berbanding surat kuasa mentadbir
- Probet dipohon apabila ada wasiat yang sah. Wasi yang dinamakan dalam wasiat memohon kepada mahkamah untuk pengesahan kuasa beliau. Ini diuruskan di bawah Akta Probet dan Pentadbiran 1959.
- Surat kuasa mentadbir dipohon apabila tiada wasiat. Waris yang layak memohon untuk dilantik sebagai pentadbir. Pembahagian kemudian mengikut undang-undang yang terpakai kepada simati.
Apa yang membentuk kos
- Yuran guaman. Menyemak wasiat atau menentukan waris yang berhak, menyediakan afidavit dan dokumen sokongan, memfailkan, dan mengendalikan sebarang pertanyaan mahkamah.
- Fi pemfailan mahkamah. Dikenakan oleh mahkamah mengikut jenis permohonan.
- Carian dan pengesahan. Carian hakmilik, pengesahan aset dan liabiliti pusaka.
- Bon jaminan. Dalam sesetengah permohonan surat kuasa mentadbir, mahkamah memerlukan penjamin atau bon. Ini boleh menambah kos dan kerumitan, terutamanya jika sukar mencari penjamin yang layak.
- Pendaftaran selepas perintah. Selepas geran probet atau surat kuasa mentadbir diperoleh, pindah milik kepada waris masih perlu didaftarkan di pejabat tanah.
Kenapa surat kuasa mentadbir selalunya lebih rumit
Dengan wasiat, dokumen sudah menyatakan siapa yang bertanggungjawab dan bagaimana harta hendak dibahagikan. Tanpa wasiat, kedua-dua perkara itu perlu ditentukan. Waris perlu dikenal pasti, kelayakan mereka disahkan, dan persetujuan mereka diperoleh untuk melantik pentadbir. Kalau waris ramai atau tidak sependapat, kos dan masa meningkat.
Bila laluan pusaka kecil lebih sesuai
Kalau pusaka memenuhi syarat pusaka kecil di bawah Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955, laluan itu biasanya lebih murah dan lebih cepat kerana ia diuruskan secara pentadbiran. Peguam anda patut menilai kelayakan ini dahulu sebelum memfailkan di mahkamah.
Kos selepas geran diperoleh
Sama seperti pusaka kecil, geran itu sendiri tidak menukar nama pada hakmilik. Selepas geran diperoleh, wasi atau pentadbir perlu menguruskan pindah milik dan mendaftarkannya. Kalau harta itu kemudian dijual, jualan tersebut membawa kos conveyancing biasa dan pertimbangan Cukai Keuntungan Harta Tanah.
| Tempoh pegangan | Warganegara & PR | Syarikat | Bukan warganegara |
|---|---|---|---|
| Tahun pertama | 30% | 30% | 30% |
| Tahun kedua | 30% | 30% | 30% |
| Tahun ketiga | 30% | 30% | 30% |
| Tahun keempat | 20% | 20% | 30% |
| Tahun kelima | 15% | 15% | 30% |
| Tahun keenam dan seterusnya | 0% | 10% | 10% |
Perkara yang melambatkan dan menambah kos
- Wasiat asal tidak dapat dijumpai, hanya salinan
- Wasi yang dinamakan telah meninggal dunia atau enggan bertindak
- Aset di beberapa negeri atau di luar negara
- Hutang pusaka yang belum diselesaikan dan perlu dikenal pasti dahulu
- Sijil kematian atau dokumen pengenalan waris yang tidak lengkap
Soalan lazim
Adakah wasiat mengelakkan kos mahkamah sepenuhnya?
Tidak sepenuhnya, tetapi ia biasanya memudahkan. Dengan wasiat, wasi masih perlu memohon probet, tetapi tidak perlu menentukan siapa waris yang berhak dan tidak perlu mendapatkan persetujuan mereka untuk pelantikan.
Apa itu bon jaminan dan bila ia diperlukan?
Dalam sesetengah permohonan surat kuasa mentadbir, mahkamah memerlukan jaminan untuk melindungi kepentingan pusaka. Keperluan ini bergantung pada keadaan kes dan boleh menambah kos.
Bolehkah lebih daripada seorang memohon?
Ya, dalam banyak keadaan lebih daripada seorang boleh dilantik bersama. Ini kadang-kadang diperlukan bila waris mahu perwakilan bersama.
Apa jadi kalau wasi enggan bertindak?
Wasi boleh menolak pelantikan. Dalam kes itu, laluan bergantung pada terma wasiat dan sama ada ada wasi ganti dinamakan.
Bersedia untuk mulakan urusan hartanah anda?
Konsultasi awal tiada obligasi. Terangkan urusan anda, kami beritahu apa yang terlibat dan berapa anggaran kosnya.
No. 4, Jalan Setia Impian U13/3D, Setia Impian 3, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
014-9723468 · 014-4004293 · Isnin hingga Jumaat, 9:00 pagi hingga 6:00 petang