Surat Kuasa Mentadbir
Permohonan Surat Kuasa Mentadbir di Mahkamah Tinggi bagi harta pusaka si mati yang tidak meninggalkan wasiat, membolehkan pentadbir menguruskan dan membahagikan harta pusaka.
Surat Kuasa Mentadbir dipohon di Mahkamah Tinggi apabila si mati tidak meninggalkan wasiat, dan harta pusaka tidak layak diuruskan sebagai pusaka kecil. Ia memberi kuasa kepada pentadbir yang dilantik untuk mengumpul, menguruskan dan membahagikan harta pusaka mengikut undang-undang yang terpakai.
Apabila seseorang meninggal dunia tanpa meninggalkan wasiat, tiada sesiapa mempunyai kuasa automatik untuk menguruskan hartanya. Bank tidak akan melepaskan dana, pejabat tanah tidak akan mendaftarkan pindah milik, dan syarikat insurans tidak akan membayar tuntutan kepada waris yang tiada kuasa yang sah.
Surat Kuasa Mentadbir adalah perintah mahkamah yang memberikan kuasa itu.
Forum yang betul
Tidak semua harta pusaka perlu ke Mahkamah Tinggi. Jika harta pusaka mengandungi tanah dan nilainya dalam had yang ditetapkan, Unit Pembahagian Pusaka adalah forum yang lebih sesuai, dengan proses yang lebih ringkas dan kos yang lebih rendah.
Menentukan forum yang betul pada peringkat awal menjimatkan masa dan kos. Memfailkan di forum yang salah bermakna bermula semula.
Persetujuan waris
Permohonan berjalan lebih lancar apabila waris sepakat mengenai siapa yang akan dilantik sebagai pentadbir. Ketidaksepakatan pada peringkat ini adalah punca kelewatan yang paling kerap, dan ia boleh menambah bulan kepada proses.
Tanggungjawab pentadbir
Pentadbir bukan sekadar nama pada dokumen. Dia bertanggungjawab mengumpul harta, menjelaskan hutang si mati, dan membahagikan baki kepada waris mengikut undang-undang yang terpakai. Tanggungjawab ini membawa liabiliti, dan patut difahami sebelum seseorang bersetuju untuk dilantik.
Apa yang peguam uruskan untuk anda
- Menentukan forum yang betul, sama ada Mahkamah Tinggi atau Unit Pembahagian Pusaka
- Menyediakan senarai harta dan hutang si mati
- Mengenal pasti waris dan mendapatkan persetujuan mengenai pelantikan pentadbir
- Menyediakan afidavit dan dokumen permohonan
- Menguruskan keperluan penjamin atau bon pentadbiran jika disyaratkan
- Memfailkan permohonan dan mewakili pemohon di mahkamah
- Menguruskan pindah milik hartanah selepas Surat Kuasa Mentadbir diperoleh
Timeline urusan
Dokumen yang anda perlu sediakan
- Sijil kematian si mati
- Salinan kad pengenalan si mati dan semua waris
- Dokumen yang membuktikan hubungan waris
- Senarai lengkap harta termasuk hartanah, akaun bank, KWSP, saham dan kenderaan
- Senarai hutang si mati
- Persetujuan bertulis waris mengenai pelantikan pentadbir
Kos yang orang selalu terlepas pandang
- Yuran guaman bagi permohonan dan perwakilan mahkamah
- Fi pemfailan mahkamah
- Kos bon pentadbiran atau penjamin jika disyaratkan
- Kos carian harta dan pengesahan dokumen
- Fi pendaftaran pindah milik selepas Surat Kuasa diperoleh
- Cukai perkhidmatan 8% ke atas yuran guaman
Bila anda patut berhenti dan dapatkan nasihat dahulu
- Waris tidak sepakat mengenai siapa yang patut dilantik sebagai pentadbir
- Si mati mempunyai hutang yang besar berbanding nilai harta pusaka
- Terdapat waris di bawah umur, yang memerlukan pertimbangan tambahan
- Harta pusaka merangkumi hartanah di luar negara
- Si mati sebenarnya meninggalkan wasiat yang baru ditemui kemudian
Soalan lazim
Bila perlu Surat Kuasa Mentadbir dan bukan pusaka kecil?
Apabila harta pusaka tidak memenuhi syarat pusaka kecil, sama ada kerana nilainya melebihi had atau kerana tiada harta tak alih.
Siapa boleh jadi pentadbir?
Lazimnya waris yang mendapat persetujuan waris lain. Mahkamah membuat pelantikan berdasarkan permohonan.
Apa itu bon pentadbiran?
Jaminan yang mungkin disyaratkan mahkamah bagi memastikan pentadbir melaksanakan tugasnya dengan betul. Keperluannya bergantung kepada keadaan kes.
Berapa lama prosesnya?
Lazimnya enam hingga dua belas bulan, bergantung kepada kelengkapan dokumen, kalendar mahkamah, dan sama ada terdapat bantahan.
Boleh waris ambil duit dalam akaun bank arwah dulu?
Tidak boleh tanpa kuasa yang sah. Bank memerlukan Surat Kuasa Mentadbir atau perintah yang setara sebelum melepaskan dana.
Arwah ada wasiat, adakah proses berbeza?
Ya. Jika ada wasiat yang sah, permohonan yang sesuai adalah probet, bukan Surat Kuasa Mentadbir.
Bersedia untuk mulakan urusan hartanah anda?
Konsultasi awal tiada obligasi. Terangkan urusan anda, kami beritahu apa yang terlibat dan berapa anggaran kosnya.
No. 4, Jalan Setia Impian U13/3D, Setia Impian 3, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
014-9723468 · 014-4004293 · Isnin hingga Jumaat, 9:00 pagi hingga 6:00 petang