Tuntutan Harta Sepencarian
Tuntutan terhadap harta yang diperoleh sepanjang perkahwinan, sama ada selepas kematian pasangan atau dalam urusan perceraian.
Harta sepencarian ialah tuntutan terhadap harta yang diperoleh sepanjang perkahwinan. Bagi orang Islam ia dibawa ke Mahkamah Syariah, dan dalam urusan pusaka ia diselesaikan sebelum baki dibahagikan mengikut faraid.
Dalam banyak urusan pusaka, isu yang tidak dijangka keluarga bukan bahagian faraid, tetapi tuntutan harta sepencarian.
Apa yang dituntut
Harta sepencarian merujuk kepada harta yang diperoleh bersama sepanjang perkahwinan. Bagi orang Islam, tuntutan dibawa ke Mahkamah Syariah, dan ia berasingan daripada bahagian waris di bawah faraid.
Nama pada hakmilik bukan penentu tunggal. Yang dinilai ialah sumbangan sepanjang perkahwinan, dan sumbangan itu tidak semestinya berbentuk kewangan.
Urutan yang betul
Dalam urusan pusaka, tuntutan harta sepencarian diselesaikan dahulu, dan baki barulah dibahagikan mengikut faraid. Pembahagian yang dibuat tanpa mengambil kira tuntutan yang sah boleh dipertikaikan kemudian, dan itu menjadikan urusan lebih mahal daripada jika ia diuruskan pada mulanya.
Bukti yang membantu
- Penyata bank yang menunjukkan bayaran pinjaman
- Resit dan rekod bayaran deposit atau pengubahsuaian
- Penyata KWSP jika pengeluaran digunakan untuk hartanah
- Rekod perbelanjaan rumah tangga sepanjang tempoh berkenaan
- Keterangan mengenai peranan dalam keluarga dan perniagaan keluarga
Bila ia paling kerap timbul
Paling kerap dalam perkahwinan kedua dengan waris daripada perkahwinan pertama, dan dalam keluarga di mana rumah dibeli semasa perkahwinan tetapi didaftarkan atas satu nama sahaja.
Apa yang peguam uruskan untuk anda
- Menilai kekuatan tuntutan berdasarkan fakta dan dokumen yang ada
- Mengumpul bukti sumbangan sepanjang perkahwinan
- Menyediakan dan memfailkan tuntutan di mahkamah yang berkenaan
- Mewakili anda pada perbicaraan
- Berunding penyelesaian dengan waris lain jika sesuai
- Menguruskan pindah milik selepas perintah diperoleh
Dokumen yang anda perlu sediakan
- Sijil nikah dan sijil kematian jika berkenaan
- Salinan kad pengenalan
- Salinan geran hakmilik hartanah yang dituntut
- Bukti sumbangan: penyata bank, resit bayaran pinjaman, penyata KWSP
- Senarai waris dan maklumat hubungan
Kos yang orang selalu terlepas pandang
- Yuran guaman bagi tuntutan dan perwakilan
- Fi pemfailan mahkamah
- Kos carian dan pengesahan dokumen
- Cukai perkhidmatan 8% ke atas yuran guaman
Bila anda patut berhenti dan dapatkan nasihat dahulu
- Menganggap harta atas satu nama bermakna tiada tuntutan boleh dibuat
- Menunggu bertahun sehingga bukti sumbangan sukar didapati
- Pembahagian pusaka diteruskan tanpa menyelesaikan tuntutan
- Perkahwinan kedua dengan waris daripada perkahwinan pertama, tanpa perancangan
- Persetujuan lisan antara keluarga tanpa pengesahan yang sah
Soalan lazim
Harta atas nama suami sahaja, boleh tuntut?
Nama pada hakmilik bukan penentu tunggal. Tuntutan harta sepencarian melihat kepada sumbangan sepanjang perkahwinan.
Sumbangan mesti berbentuk wang?
Tidak. Sumbangan dalam bentuk lain juga ditimbangkan mengikut keadaan setiap kes.
Kalau semua waris setuju, perlu ke mahkamah?
Persetujuan memudahkan, tetapi pengesahan yang sah tetap diperlukan supaya pindah milik boleh didaftarkan tanpa dipertikaikan kemudian.
Berapa lama prosesnya?
Ia bergantung kepada mahkamah dan sama ada tuntutan dipertikaikan. Tuntutan yang dipersetujui lazimnya lebih pantas.
Bersedia untuk mulakan urusan hartanah anda?
Konsultasi awal tiada obligasi. Terangkan urusan anda, kami beritahu apa yang terlibat dan berapa anggaran kosnya.
No. 4, Jalan Setia Impian U13/3D, Setia Impian 3, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
014-9723468 · 014-4004293 · Isnin hingga Jumaat, 9:00 pagi hingga 6:00 petang