Peguam Hartanah Shah Alam

Kami beroperasi dari Setia Alam, Seksyen U13, Shah Alam, dan mengendalikan urusan hartanah bagi pemilik dan pembeli di Shah Alam serta kawasan sekitarnya.

Perkara yang khusus kepada hartanah Shah Alam

Shah Alam adalah bandar yang dibangunkan secara berperingkat, dan jenis hakmilik hartanahnya berbeza mengikut kawasan dan tahun pembangunan. Kawasan yang lebih lama lazimnya mempunyai geran individu yang telah dikeluarkan, manakala pembangunan yang lebih baharu mungkin masih di bawah hakmilik induk pemaju.

Perbezaan ini menentukan sama ada urusan anda adalah pindah milik biasa, atau memerlukan penyempurnaan hakmilik terlebih dahulu.

Sekatan kepentingan dan kebenaran negeri

Banyak hartanah kediaman di Shah Alam dipegang atas hakmilik pajakan dengan sekatan kepentingan yang tercatat pada geran. Sekatan ini bermakna pindah milik tidak boleh didaftarkan tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Selangor.

Ini bukan halangan, tetapi ia menambah masa. Tempoh penyempurnaan dalam Perjanjian Jual Beli patut ditetapkan dengan mengambil kira perkara ini, dan ia hanya dapat dipastikan selepas carian rasmi hakmilik dibuat.

Maklumat tempatan yang berkaitan dengan urusan anda

• Urusan tanah bagi hartanah di Shah Alam dikendalikan melalui Pejabat Tanah dan Galian Selangor serta Pejabat Tanah Daerah mengikut daerah tanah di mana hartanah terletak. Shah Alam merangkumi kawasan dalam lebih daripada satu daerah tanah, jadi pejabat yang berkenaan ditentukan mengikut lokasi lot, bukan mengikut nama bandar.
• Cukai pintu bagi hartanah di Shah Alam dikenakan oleh Majlis Bandaraya Shah Alam, dan tunggakan perlu dijelaskan sebelum penyerahan hartanah kepada pembeli.
• Sebahagian besar hartanah kediaman di Shah Alam dipegang atas hakmilik pajakan. Jika hakmilik mengandungi sekatan kepentingan, kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Selangor diperlukan sebelum pindah milik boleh didaftarkan, dan ini menambah masa kepada urusan.
• Fi pendaftaran pindah milik di Selangor adalah lebih kurang RM400, dan fi pendaftaran gadaian lebih kurang RM100, mengikut jadual fi dalam kaedah tanah negeri.
• Pejabat kami di No. 4, Jalan Setia Impian U13/3D, Setia Impian 3, Seksyen U13, Setia Alam, memudahkan urusan bagi pemilik hartanah di Setia Alam, Bukit Jelutong, Alam Impian, Kota Kemuning dan kawasan sekitar Shah Alam.

Pejabat kami

No. 4, Jalan Setia Impian U13/3D, Setia Impian 3, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor

Telefon 014-9723468 atau 014-4004293. Waktu operasi Isnin hingga Jumaat, 9:00 pagi hingga 6:00 petang.

Soalan lazim