Peguam Hartanah Kajang
Kami mengendalikan urusan hartanah di Kajang, Bangi dan sekitar Hulu Langat: subsale, pindah milik, dokumentasi pinjaman, dan pembahagian pusaka.
Kajang terletak dalam Daerah Hulu Langat, jadi urusan pendaftaran hartanah dikendalikan melalui Pejabat Tanah Daerah Hulu Langat. Cukai pintu dikenakan oleh Majlis Perbandaran Kajang. Seperti kawasan lain di Selangor, hartanah pajakan dengan sekatan kepentingan memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri sebelum pindah milik boleh didaftarkan.
Kami mengendalikan urusan hartanah di Kajang, Bangi, Semenyih dan kawasan sekitar Daerah Hulu Langat.
Pejabat tanah yang berkenaan
Hartanah di Kajang berada dalam Daerah Hulu Langat, jadi semua urusan pendaftaran dikendalikan melalui Pejabat Tanah Daerah Hulu Langat. Ini penting kerana pemfailan di pejabat tanah yang salah menyebabkan penolakan dan kelewatan.
Pembiayaan LPPSA
Kawasan Kajang dan Bangi mempunyai bilangan penjawat awam yang tinggi, dan pembiayaan melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam adalah perkara biasa dalam urusan hartanah di sini.
Prosedur LPPSA melibatkan pengesahan daripada jabatan majikan, dan tempohnya lazimnya lebih panjang berbanding pinjaman bank komersial. Tempoh penyempurnaan dalam Perjanjian Jual Beli patut dirancang dengan mengambil kira perkara ini. Kami sering melihat urusan tertekan pada peringkat akhir kerana tempoh ditetapkan terlalu singkat pada awalnya.
Maklumat tempatan yang berkaitan dengan urusan anda
- Kajang terletak dalam Daerah Hulu Langat. Urusan pendaftaran hartanah, termasuk pindah milik dan gadaian, dikendalikan melalui Pejabat Tanah Daerah Hulu Langat dan bukan melalui pejabat tanah daerah lain.
- Cukai pintu bagi hartanah di Kajang dikenakan oleh Majlis Perbandaran Kajang, dan tunggakan perlu dijelaskan sebelum penyerahan hartanah.
- Hartanah pajakan di Kajang dengan sekatan kepentingan memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Selangor sebelum pindah milik boleh didaftarkan. Ini perlu diambil kira semasa menetapkan tempoh penyempurnaan dalam Perjanjian Jual Beli.
- Fi pendaftaran pindah milik di Selangor adalah lebih kurang RM400, dan fi pendaftaran gadaian lebih kurang RM100.
- Kawasan Kajang dan Bangi mempunyai bilangan penjawat awam yang tinggi, jadi pembiayaan melalui LPPSA adalah perkara biasa dalam urusan hartanah di kawasan ini. Prosedur LPPSA berbeza daripada pinjaman bank komersial dan lazimnya mengambil masa lebih lama.
Pejabat kami
No. 4, Jalan Setia Impian U13/3D, Setia Impian 3, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Telefon 014-9723468 atau 014-4004293. Waktu operasi Isnin hingga Jumaat, 9:00 pagi hingga 6:00 petang.
Soalan lazim
Pejabat anda di Setia Alam, boleh uruskan hartanah di Kajang?
Boleh. Pendaftaran dibuat di pejabat tanah daerah di mana hartanah terletak, iaitu Pejabat Tanah Daerah Hulu Langat bagi hartanah Kajang. Kami menguruskan pemfailan tanpa anda perlu hadir.
Saya penjawat awam dan guna LPPSA, ada beza?
Prosedur dan dokumen berbeza daripada pinjaman bank, dan lazimnya mengambil masa lebih lama kerana melibatkan pengesahan daripada jabatan. Ia perlu diambil kira dalam tempoh Perjanjian Jual Beli.
Berapa kali saya kena datang pejabat?
Lazimnya sekali untuk penandatanganan dokumen. Selebihnya boleh diuruskan melalui e-mel dan WhatsApp.
Bersedia untuk mulakan urusan hartanah anda?
Konsultasi awal tiada obligasi. Terangkan urusan anda, kami beritahu apa yang terlibat dan berapa anggaran kosnya.
No. 4, Jalan Setia Impian U13/3D, Setia Impian 3, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
014-9723468 · 014-4004293 · Isnin hingga Jumaat, 9:00 pagi hingga 6:00 petang